英国退欧将如何影响印度开发商的伦敦梦想

作者:浑芽

<p>英国退出欧盟的决定可能使印度开发商Lodha Group和Indiabulls Real Estate Ltd难以在短期内从其数百万美元的赌注中获利,但房地产买家可能会受益于价格下跌和英镑削弱Lodha集团是印度最大的开发商之一,在2013年底和2014年初进行了背靠背交易之后,对伦敦的房地产市场下了大赌注</p><p>它最近在该市推出了首个项目 - 林肯广场,并设定了一个雄心勃勃的计时目标其项目投资250亿美元Indiabulls也在伦敦房地产市场上打赌,在2014年中期达成2.64亿美元的交易该公司的目标是在该网站上推出豪华住宅项目Sobha Ltd是另一家正在寻找伦敦市场的开发商扩张(请点击此处了解印度开发商为何在伦敦进行调整)印度公司的股票下跌66%,而Sobha的股票在孟买市场下跌29%,收盘价下跌22%行业观察人士表示,这些开发商现在将面临多项挑战,包括销售疲软和价格暴跌</p><p>一位不愿透露姓名的分析师表示,开发商可能希望采取观望计划,但他们不愿意拖延项目启动的时间太长,因为这只会增加他们的债务积累“这些项目对印度开发商而言是昂贵的购买,因此债务水平相当大,”他向发言人发送电子邮件说</p><p> Lodha寻求评论并未引起任何回应印度储蓄房地产发言人拒绝发表评论分析师称开发商的另一个挑战是限制进入更广泛的欧洲资本市场Amit Goenka,房地产私募股权公司NIFCO的管理合伙人,来自伦敦的人不会购买与外国人一样多的房产“通过此举,他们已经将自己与欧洲市场隔离开来,因此,需求量大大增加来自俄罗斯和土耳其等国家的资金将受到限制此举基本上会导致该地区的资本自由流动,这将在短期内抑制市场,“他补充说,他补充说很难衡量减值程度,但它短期内定价将严重影响投资者,买家Kalpesh Maroo,BMR Advisors的合伙人表示,伦敦的房地产市场在全球投资中蓬勃发展,尤其是来自欧盟的投资他说,英国脱欧的后果之一该地区人口的流动性将下降,这将影响房地产市场此外,印度投资者一直在伦敦投资,因为它提供升值和稳定,这也将受到影响,他补充说,政治不确定性将要么促使投资者寻找更安全的市场,要么保持投资而不投入更多资金以避免风险Posiview Consulting董事长兼董事总经理Vinit Deo表示由于对英国作为金融中心角色的疑虑,他们将等待和关注“不喜欢波动和不确定性的投资者,希望在进一步投资房地产市场之前明确英国退欧的经济影响,”他还有什么还会让投资者感到担忧的是英镑周围的不确定性以及持有资产所代表的资产的风险 - 这是投资者在获得稳定之前远离货币的一个重要原因然而,更便宜的英镑也提供了机会“将使投资者更容易买入,因此那些希望投资伦敦市场的人可以利用这种情况,“Goenka表示,”希望在伦敦购买的非欧盟买家孤立地看待市场,所以在这种程度上,减值是限制在欧盟内部的买家事实上,他们将会变得更好,因为他们将获得更好的估值,货币,并可以利用低迷的周期,“他说,主席Shishir Baijal和m印度控股公司(印度)私人有限公司表示,较低的价格和较弱的英镑的组合应吸引希望在英国收购资产的印度投资者“伦敦一直是印度房地产买家最喜爱的目的地,而且预示着对于印度投资者现在采取行动,“Baijal说,另一方面,英国寻求投资英国以外住宅物业的投资者将不得不研究和比较印度与欧盟的回报和风险 “退出欧盟后,希腊,西班牙和葡萄牙等国家可能不会对英国投资者保持吸引力,印度可能从中受益,”JLL印度公司董事长兼负责人Anuj Puri表示,“但投资者不会为有一段时间,他们希望对比较风险 - 回报情景有一个很好的理解,“他补充说,像这个报告</p><p>注册我们的每日时事通讯,....